フォレスト・ネットー長崎県央住宅情報

競売物件（けいばい）

競売（けいばい）物件は裁判所が売主となって入札方式で行われる、中古物件の売却方法です。この入札は通常月1回、裁判所内で行われます。
以前は競売というと専門業者のみが参加するイメージが強かったのですが、最近では一般の方々参加されるケースも増えてきているようです。
それを反映してか、いまではわざわざ裁判所まで出向かなくても、BITなどのネット上で物件情報が得られ » 続きを詳しく読む

住宅所得に関する減税処置　〜中古住宅編〜

中古住宅を購入すると、当然不動産所得税が発生します。これが以外と大きいんです。
たとえば、1,500万円で中古住宅を購入した場合には、その3％の４5万円が課税されます。さらには、これに固定資産税が課税されますから、これを知らずに返済計画を立ててしまうと、生活費の収支は成り立たなくなってしまうのです。
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住宅の所得に必要な費用

賃貸にはない住宅の諸経費

住宅を購入する場合には、建物と土地以外に諸費用が必要になりますが、これが以外に知られていません。それに、私たち建築士でもこれは不得意な人が多いんです。
まずは、一緒に調べていきましょう。

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返済計画を建てる

毎月の返済可能額を決める

一般的には返済額の年収に対する割合は25％以下と言われてはいますが、昨今の経済事情を考えると、これでは少しリスクがあるかもしれませんね。
私たちが資金計画のアドバイスをする場合はまず、
返済負担率の理想は税込み年収の20％を目安にしていただいています。

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建売住宅を購入する

工事写真が監理のポイント

建売住宅を納得して購入するためには、自分で調査して確認することが大切です。建物の状況だけでなく、近隣の状況や住環境を現地で目視するなど、モデルルームだけを見て判断するのは早計というものでしょう。

自分の考えていることについては容易に妥協せず、疑問に思うことはどんどん質問するべきですね。
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